Locaux de 127 m2 a louer en presqu’ile

Mes chers confrères,
Nous proposons en location principale des locaux qui sont situés en plein centre-ville, dans un immeuble de standing.
Les locaux d’une superficie de 127 m2 sont entièrement rénovés et climatises. Ils sont composes d’un hall d’attente, d’une cuisine équipée, de quatre bureaux d’une superficie entre 13 et 17 m2 avec plusieurs placards chacun, d’une grande salle de réunion de 28 m2 avec coin salon/convivialité, de toilettes indépendantes et d’une salle de bain avec douche et toilettes supplémentaires.
Aucuns travaux ne sont à prévoir.
Un bail commercial est en cours et le loyer mensuel est de 3400 euros HT environ, outre 150 euros de provisions pour charges. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyers.
La destination comprend l’activité d’avocats ou toute autre activité de conseils. La sous-location est autorisée, de même que la domiciliation.
Les locaux seront disponibles dès la fin du mois de juin et tous les dossiers seront évidemment soumis à la libre appréciation du bailleur.