A Louer – Cabinet d’avocats 12 rue Malesherbes Lyon 6e

Plateau de bureaux entierement renové de 137,32 m2, idéalement configuré pour un cabinet d’avocats, au 1er etage du 12 rue Malesherbes – l’un des quartiers les plus prisés par la profession à Lyon.

Une adresse à la hauteur de votre cabinet :

o A 5 min du métro Foch, pres de la place Puvis de Chavannes et du Parc de la Tete d’Or
o Acces rapide aux juridictions lyonnaises et a la gare Part-Dieu
o Environnement professionnel haut de gamme
Une configuration pensée pour la pratique du droit :
o Hall d’accueil pour la réception de vos clients
o 6 bureaux fermés (de 10 a 20 m2) garantissant la confidentialité de vos associés et collaborateurs
o 1 salle de réunion avec cloisons vitrées pour les rendez-vous clients
o 1 cuisine meublée avec lave-vaisselle
o 1 salle d’eau avec WC + 1 WC séparé
o Placards de rangement (ideal pour les archives papier)
o Capacité d’accueil : jusqu’a 15 personnes

Plus de 100 000 EUR investis dans la renovation) :
o Climatisation plafond
o Sol terrazzo haut de gamme et murs blancs (locaux loués nus, a aménager à votre image)
o Cloisons vitrées
o Double vitrage et volets roulants
o Paves LED
o Prises RJ45 categorie 6e + baie de brassage (infrastructure réseau prete pour vos outils métier)
o Garage à vélos
o Possibilité de place de parking
Plateau lumineux et traversant est-ouest, disponible immédiatement.
Locaux non PMR.

Conditions financieres :
o Loyer : 295 EUR/m2/an HT soit ~3 376 EUR HT / mois
o Charges : ~2,43 EUR/m2/mois (chauffage inclus)
o Foncier à la charge du locataire : 1 900 EUR / an
o Place de parking en option : 150 EUR HT / mois

Contact : 06 28 06 23 73